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PRÉSENTATION DU PROJET 

Il s’agit d’un immeuble datant de 1932 d’une surface de

plancher de 32 000 m², à usage de bureaux et de commerces.

L’immeuble a connu des phases de restructuration (1992,

2011-13) avec des modif ications substantielles de façades et

commerces.

L’ensemble immobilier comprend : 

• 8 niveaux en superstructure (RDC socle bureau / commerce,

R+1 commerce, R+2 à R+7 bureaux) ;

• 4 niveaux en infrastructure af fectés en commerce pour le R-1

et en locaux annexes et parkings pour le reste. 

Les travaux concernent la réhabilitation lourde des espaces

de bureaux et des sous-sols hors coques commerciales.

 

ELÉMENTS GÉNÉRAUX DE

PROGRAMMATION 

L’ensemble immobilier est classé, du point de vue du règlement

sécurité incendie, en un groupement d’établissements

recevant du public, de la 1

re

catégorie avec activités de type M,

L, N, W et PS.

Les plateaux de bureaux, code du travail, sont conçus pour

1 à 4 utilisateurs par niveau (lot A, lot B, lot C, lot D/E), qui

pourront utiliser ces surfaces en aménagement paysager ou

avec un cloisonnement conforme à la réglementation.

Les faux plafonds des bureaux seront en panneaux f ibres

posés suivant le calepinage du projet architectural

En complément des bandes de rattrapage et des jouées en

plaques de plâtre peintes seront prévues

Chaque plateau preneur disposera de ses propres installations

et distributions tous f luides avec comptages individuelsdes

dif férents f luides

Les niveaux de bureaux du R2 au R8 sont pourvus de

fauxplancher technique permettant la distribution électrique

et informatique

Les charges au sol sont les suivantes

plateau de bureaux tous niveaux 250daN m

circulations 250 daN m

• hall : 400 daN /m² ;

• cafétéria/lounge :  250 daN /m² ;

• espace polyvalent : 400 daN /m² ;

• terrasses accessibles : 250 daN /m² ;

• locaux archives bureaux tous niveaux (localisés sur plans) :

500 daN /m².

Tous les locaux seront accessibles aux PMR conformément

à la réglementation Code du travail (décret 2009-1272 du 21

octobre 2009).

Les zones qui feront l’objet d’un projet de décoration

spécif ique sont : 

• le hall de l’immeuble ;

• l’escalier Chambord ;

• les paliers de la sextuplex de chaque niveau ;

• les sanitaires de chaque niveau de bureaux ;

• la cafeteria lounge (R+7) ;

• le Business Club (R+7/8) ;

• la salle polyvalente double hauteur (R+7/8) ;

• le pavillon (R+8).

 

EFFECTIFS 

L’immeuble est classé en groupement d’établissements

recevant du public, de la 1

re

catégorie avec activités de type

M, L, N, W et PS. L’établissement accueillera 4 835 personnes

dont 2 855 au titre du public et 1980 au titre du personnel.

La partie bureaux accueillera 2 000 personnes dont 200 au

titre du public et 1 800 au titre du personnel.

SÉCURITÉ INCENDIE

DÉSENFUMAGE

La distribution intérieure des bureaux est prévue selon les

règles du compartimentage du R2 au R6

Dans les niveaux de bureaux le principe de désenfumage sera

naturel mécanique et respectera lIT 246 Lamenée dair se

fera de façon naturelle par la façade tandis que lextraction

sera réalisée mécaniquement avec création de verticalités

DESCRIPTIF

TECHNIQUE