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assurera des conditions de base sur l’ensemble de la surface. 

Les sanitaires et les vestiaires en sous-sol / RDC sont traités

par des radiateurs à eau chaude. Les sanitaires situés dans les

derniers niveaux ou R+2 seront traités par des convecteurs

électriques. Un rideau d’air chaud sera mis en place dans le hall

af in de limiter les déperditions en période hivernale

Il sera prévu 20 % de la surface utile de chaque compartiment,

en superstructure, dédiée à la création de salles de réunions,

avec occupation de 2,5 m²/personne (sans comptabilisation

des surfaces af fectées en salles de réunion du R+7/R+8). 

L’ensemble des équipements sont gérés et contrôlés par une

GTB communicante. 

GTB

Le système de GTB permettra d’intégrer en un seul ensemble

les dif férentes fonctions du bâtiment, et assurera la gestion de

l’ensemble des équipements techniques du bâtiment. 

 

Le système est ouvert et interopérable pour permettre toute

évolution qui pourrais être souhaitée par le preneur.

Le système doit permettre :  

• le suivi des énergies : donner des informations sur le

fonctionnement de l’immeuble, suivi de comptage et gestion

des alarmes en cas de détection de défaut ; 

• le contrôle des installations CVC/ Electricité : contrôler et

piloter les équipements techniques (production chaud et froid,

CTA éclairage stores terminaux de climatisation

laide à la conduite des installations techniques établir le

programme horaire en chauf fage climatisation éclairage

laide à la conduite des installations techniques établir des

rapports de consommation énergétiques

Tous les équipements raccordés à la GTB sappuieront sur

un réseau de communication et des protocoles BACNET

Modbus et Mbus

Linstallation comprendra un serveur Web qui permettra la

gestion et le pilotage de la GTB au travers un PC

Lexploitation des installations sera réalisée depuis un

poste dexploitation raccordé à larchitecture GTB via le

réseau Smart BOS

Des compteurs énergétiques seront installés de manière à

réaliser un suivi par poste, par type d’usage et par zone, avec

report des informations sur GTB :

• chauf fage (consommations électriques et calories) ;

• refroidissement (consommations électriques et frigories) ;

• ECS (consommation électrique des ballons d’ECS) ;

• éclairage (consommation électrique des éclairages intérieurs,

extérieurs et du parking) ;

• ventilation (consommation électrique des CTA) ;

• consommation électrique des prises de courant ;

• consommation électriques des pompes et auxiliaires ;

• consommation électrique des ascenseurs ;

• consommation électrique des équipements Services

Généraux.

 

DÉSENFUMAGE

Le bâtiment est soumis à l’instruction technique 246 en

termes de désenfumage. Le désenfumage concerne les zones

de bureaux et partiellement le palier ascenseur du R+2 ainsi

que la circulation autour de l’escalier Chambord de ce même

niveau. Les autres paliers et circulations Chambord des

niveaux R+3 à R+8 ne sont pas désenfumés.

Dans les plateaux de bureaux, les espaces devant les ouvrants

de désenfumage ne seront pas cloisonnables. Le désenfumage

sera naturel / mécanique et respectera l’IT 246. L’amenée d’air

se fera de façon naturelle par la façade, tandis que l’extraction

sera réalisée mécaniquement avec création de verticalités. 

Les parkings seront traités avec un désenfumage mécanique

Le hall RDC lensemble du niveau R2 locaux vélos du RDC

et tous les niveaux en infrastructure sont protégés par une

installation automatique à eau de type sprinkler